wissen, was in einer guten Glauben Schätzung enthalten

Wenn Sie für eine Hypothek, erwarten Ihren Kreditgeber, um Ihnen einen Good Faith Estimate (GFE) in drei Tagen nach Ihrer Hypothek Anwendung. Dieses Dokument beschreibt alle Kosten auf dem Hypothekenmarkt, und die meisten Experten enthalten würde Ihnen raten, einen Blick auf sie, bevor Sie einen Kredit aufnehmen. Es ist ein hilfreiches Dokument, weil es Ihnen die Möglichkeit verschiedene Hypotheken Angebote zu vergleichen. Beachten Sie, dass die Gebühren in diesem Dokument aufgeführten ungefähre Berechnung sind und die tatsächlichen Kosten können mehr oder weniger. Hier ist eine Liste der häufigsten Elemente auf Ihrem guten Glauben Schätzung Form enthalten.

Loan Origination Fee. Loan Origination bezieht sich auf die Aufnahme der Darlehen Anwendung Prozess, wenn ein Kreditnehmer stellt ihre finanziellen Informationen an eine Bank oder Hypothekenbank für die Verarbeitung geschieht. Diese Gebühr ist die Zahlung für die Dienstleistungen von Maklern und Kreditgebern bei der Sicherung Ihrer Finanzierung gegeben.

Loan Rabatt Punkte. Diese sind extra, up-front Gebühren, statt höhere Zinsen. Normalerweise, desto höher der Ladung, der untere der Zinssatz, oder anders herum. Ein Punkt entspricht einem Prozent der Kreditsumme. Disagio Punkte können auf das Darlehen Sie wie einige Anleger Kredite und vollständige Finanzierung notwendig.

Underwriting Fee. Ein Kreditgeber führt die Underwriting-Prozess um festzustellen, ob sie bereit sind, Ihnen Geld leihen sind und unter welchen Bedingungen. Eine Hypothek Underwriting Gebühr ist eine der größten Gebühren auf Ihrem Good Faith Estimate. Es deckt die Kosten für die Überprüfung Ihres Darlehens Anwendung und aufgeladen durch die Kreditgeber, die Ihre Hypothek bürgt ..

Administrative Fee. Dies ist eine Gebühr von AHMCC aufgeladen, um einige der administrativen Kosten im Zusammenhang mit der Professionalität des Personals und den Betrieb abzudecken.

Commitment Fee. Das sind kleine Gebühren Gebühr durch einen potentiellen Kreditnehmer zu einem potenziellen Kreditgeber zum Zeitpunkt, dass eine Hypothek oder eine andere Art von Darlehen an einen Antragsteller verlängert wird bezahlt. Die Bereitstellungsgebühr dient als Zeichen dafür, dass der Kreditgeber ist viel versprechend, um Geld zu einem bestimmten Zeitpunkt in der Zukunft leihen. Die genaue Höhe des Engagements Gebühr wird auf den aktuellen Normen und Umstände, die Anwendung abhängen. Darüber hinaus kann der Kreditgeber oder auch nicht erwarten, dass für den Einsatz zu bezahlen.

Bearbeitungsgebühr. Diese Gebühr wird erhoben, um im Wesentlichen für die menschliche Anstrengung in das Darlehen.
Truth in Lending Statement. Darüber hinaus mit dem Good Faith Estimate, wird ein Kreditgeber bieten Ihnen auch eine Wahrheit in Lending (TIL) Offenlegung Form. Es kann auch Informationen zur Sicherheit Interesse späten Gebühren, vorzeitige Bestimmungen, und ob die Hypothek akzeptabel ist. Wenn Sie eine einstellbare Rate Darlehen haben, kann es fassen die Grenzen für die Anpassungen (Jahres-und Lebenszeit Caps) und geben ein Beispiel, was Ihr im nächsten Jahr die Zahlung könnte, abhängig von Zinsen.

Wenn Ihr Zinssatz oder der Gebühren durch Schließen Tag erhöhen, so wird Ihre APR und die Gesamtkosten Ihres Darlehens. Aber keine Panik. Beachten Sie, dass die Zahlen in der TIL Form erste Schätzung durch das Darlehen Offizier sind und es kann eingestellt werden.
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